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    2. 售房標準合同6篇

      時間:2024-03-06 作者:Mute 合同范本

      一個合同可以明確約定交易雙方的保證和擔保責任,合同的制定需要大家具備清晰的邏輯思維,以確保合同條款的準確性和合理性,下面是范文社小編為您分享的售房標準合同6篇,感謝您的參閱。

      售房標準合同6篇

      售房標準合同篇1

      出賣人:____________(以下簡稱甲方)

      買受人:____________(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間,建筑面積________平方米售賣給乙方。

      二、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,西至___,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

      三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

      四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

      五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

      六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

      七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

      八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的'總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

      九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

      十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

      十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

      十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

      十三、本合同的附件與合同有同等效力。

      十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

      立約人:

      甲方:__________(簽章)乙方:________(簽章)

      _____年___月__日訂于_______市(縣)

      售房標準合同篇2

      出賣人(甲方):

      身份證號碼:

      買受人(乙方):

      身份證號碼:

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

      二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

      四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

      六、違約責任

      1、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

      3、如果甲方出售的'房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

      5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

      七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

      1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

      2、依法向____________________________________區人民法院起訴。

      八、其他約定

      九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

      甲方:______________乙方:______________

      ___年__月__日___年__月__日

      見證人:___年__月__日

      售房標準合同篇3

      賣方:____________________________________________________________(簡稱甲方)

      身份證號碼:____________________________________________________________________________________

      買方:____________________________________________________________(簡稱乙方)

      身份證號碼:____________________________________________________________________________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________市____________________區________________________________________________________________________________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____________________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________________________________號)。

      第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________________________________元/平方米,總價:人民幣____________________________________________元整(大寫:________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣________________________________________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整給甲方,剩余房款人民幣________________________________________________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整給甲方,剩余房款人民幣________________________________________________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起________________天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將____________________________________等費用結清。

      第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由____________________________方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由________________________方承擔。

      第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在________________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起________________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是________________________________________________共________________________人,委托代理人________________________________即甲方代表人。

      2.乙方是________________________________________________,代表人是________________________________________________。

      第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關________________公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____________________市房地產交易中心一份、________________________________公證處各一份。

      第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):________________________________________________________________購買方(乙方):________________________________________________________________________

      身份證號碼:________________________________________________________________________________身份證號碼:________________________________________________________________________________________

      地址:____________________________________________________________________________________地址:________________________________________________________________________________________

      郵編:____________________________________________________________________________________郵編:________________________________________________________________________________________

      電話:____________________________________________________________________________________電話:________________________________________________________________________________________

      代理人(甲方):________________________________________________________________代理人(乙方):________________________________________________________________

      身份證號碼:________________________________________________________________________________身份證號碼:____________________________________________________________________________________

      售房標準合同篇4

      甲方(賣方): 身份證號:

      乙方(買方): 身份證號:

      甲乙雙方在平等自愿,協商一致的前提下,達成如下協議:

      一、甲方自愿將其位于_______小區 ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥__ _____元)的價款出售給乙方。

      二、該套房產是現房,系__ _____單位福利樓房,包括樓房建筑面積 ___平方米、車庫___平方米和分攤的公用建筑面積 平方米。

      三、甲方保證合法取得該房產所有權,產權無爭議,保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證。本協議簽訂后,甲方對該房產的.使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。協議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

      四、本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

      五、本協議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產各項權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后,甲方不得以該房產為關聯與他人訂立任何合同。

      六、甲方保證在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛造成房屋被司法機關查封、處置、被第三人追索,概由甲方負責處理并承擔相應的責任,與乙方無關。

      七、如果甲方出售的房屋因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。乙方購買甲方房產后,如遇拆遷等情況,所獲補償等歸乙方所有,與甲方無關。

      八、本協議一經確定,雙方共同遵守,不得違反。如有違約,需賠償對方由此造成的損失。

      九、本協議在履行中若發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。本協議中未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協商,并可簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等效力。

      十、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      十一、本協議一式三份,效力等同,甲方、乙方、見證人各留存一份。

      甲方(賣方):

      年 月 日

      乙方(買方):

      年 月 日

      證明人:

      年 月 日

      售房標準合同篇5

      賣方(甲方):________

      身份證號碼:________

      買方(乙方):________

      身份證號碼:________

      根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

      第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下:

      甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的_____棟_____樓,房號_____的房屋,房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

      第二條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫):________元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方,同時甲方將房產證原件交給乙方。

      第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。

      第四條稅費分擔

      經甲乙雙方協商一致同意,目前由于政策限制,暫不能辦理過戶手續,日后政策允許,辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

      第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。

      第六條上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方,該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方,與甲方無關。

      第七條合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      第九條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

      甲方:________(簽章)乙方:________(簽章)

      ________年________月________日

      售房標準合同篇6

      出賣方(簡稱甲方):________________

      買受方(簡稱乙方):________________

      甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:

      一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業:

      1.商品住宅:______號樓______座______號,建筑面積______平方米。

      2.商鋪:______號樓______號,建筑面積______平方米。

      3.車位(庫)______號,建筑面積______平方米。

      二、上述房屋的價格

      1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計人民幣:____________元。優惠價為____________,實際成交價格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優惠價為____________元,成交價格為____________元)

      2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優惠價為____________,實際成交價格為人民幣:______元。

      3.車位:人民幣每間(位)______元,合計人民幣:______元。

      以上______項合計人民幣:______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

      三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,車位定金______萬元)甲方另開《收款收據》。

      四、乙方選擇的付款方式

      1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

      2.分期付款:

      (1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

      (2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。

      (3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。

      (4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續,甲方通知延期交房的,交款時間順延。

      3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

      (1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

      (2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣______元,余額計人民幣______元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)

      (3)按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

      五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》,完全清楚合同內容并予以接受。

      六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

      七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件

      (1)個人購房的,須持本人身份證及本協議書;

      (2)委托他人代購房產的,代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

      (3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協議書,經辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

      八、非因甲方原因,乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的,視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權,甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人,乙方無權收回所交定金。

      九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內,未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的,雙方的認購關系即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金,不承擔其他賠償責任。

      十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉為履約定金。

      十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

      十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

      十三、本協議書一式______份,甲方______份,乙方______份。

      甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

      法定代表人:_______________法定代表人:__________________

      身份證號碼:________________身份證號碼:_________________

      聯系電話:__________________聯系電話:___________________

      日期:________年____月____日日期:________年____月____日

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