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    2. 經營用房屋租賃合同7篇

      時間:2024-04-26 作者:tddiction 合同范本

      準備好合同可以明確雙方當事人的權利和責任,避免不必要的誤解,通過合同,我們可以明確雙方在爭議時的責任和義務,以下是范文社小編精心為您推薦的經營用房屋租賃合同7篇,供大家參考。

      經營用房屋租賃合同7篇

      經營用房屋租賃合同篇1

      第一章 總則

      第一條 訂立合同雙方:

      甲方:(以下稱出租方):________________ 乙方:(以下稱承租方):________________

      地址:________________________________ 地址:________________________________

      郵碼:________________________________ 郵碼:________________________________

      電話:________________________________ 電話:________________________________

      法定代表人:__________________________ 法定代表人:__________________________

      職務:________________________________ 職務:________________________________

      第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

      第三條 租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。

      第四條 租賃經營后,仍然是國有企業性質。

      第五條 租賃經營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令,依法經營。

      第六條 經營范圍和產品方向,原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

      第七條 租賃經營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

      第二章 租賃期限、財產和租金

      第八條 租賃經營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

      第九條 本廠共有財產____元,其中;國家資產____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

      第十條 租金定為____元,為____年繳納。

      其中:

      ________年度________元;

      ________年度________元;

      ________年度________元;

      第十一條 租金于應交年度的年后30日內,由銀行劃撥,一次付清。

      第十二條 出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到??顚S?。

      第十三條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。

      第十四條 本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

      第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

      第三章 承租人的權利和義務

      第十六條 承租人的權利

      1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

      2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

      3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

      4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的`聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

      5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

      6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

      經營用房屋租賃合同篇2

      合同編號:

      出租方:_______簽訂地點:_______

      根據《中華人民共和國合同法》和《浙江省房屋租賃管理條例》及有

      關規定,為明確出租方和承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂

      本合同。

      第一條房屋地址_______,面積_______平方米。

      第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止。

      租賃期間,承租方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,如確需轉租、轉讓或轉借,應事先征得出租方同意。

      租賃期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

      第三條租金和租金交納期限:

      第四條租賃房屋的用途:

      第五條合同期內,出租房對房屋及其設施應負責修繕,以保障承租方安全使用;承租方應妥善維護房屋設施,不得擅自改變其結構。

      第六條出租方若將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租方若出賣房屋,須在三個月前通知承租方,在同等條件下承租方有優先購買權。

      第七條違約責任:如有一方未按前述合同條款的規定履行的,則應償付對方違約金

      第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的雙方互不承擔責任。

      第九條爭議的解決方式:

      第十條其它約定事項:

      第十一條本合同一式五份,雙方各執一份,報有關部門三份。本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

      甲方:_______

      乙方:_______

      日期:_______

      經營用房屋租賃合同篇3

      甲方: (出租方)

      乙方: (承租方)

      甲方: 乙方 :根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲、乙雙方友好協商,就乙方租憑甲方 事宜達成如下合同:

      一、租憑場地及用途

      乙方租用甲方 等,用于 .

      二、租憑時間

      乙方租憑甲方 時間自 年 月 日起,租憑時間自 年 月 日起,所租憑 等地終止日期至年 月 日。

      三、租憑費用標準及支付方式

      1、

      2、

      3、

      四、雙方權利及義務

      (一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全

      (二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

      (三)乙方因辦公需要所產生的電費按表計費,按電業部門計價標準,據實核收。

      五、合同的解除及續簽

      (一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的.違法活動。

      (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行合同,需提前30日書面通知對方。

      甲方:

      乙方

      日期:

      日期:

      經營用房屋租賃合同篇4

      出租方:(甲方)

      承租方:(乙方)

      為了維護租賃雙方的合法權益,明確雙方的權利和義務,依據國家法律法規和北京市有關房屋管理的規定,經雙方協商,訂立本合同。

      第一條:所租房屋

      1、出租方將向承租方出租位于北京市 區小區樓單元 室房屋,建筑面積約 平方米,使用面積為____平方米。(以下簡稱“該房屋”).

      2、該房屋的產權人為華潤臵地(北京)股份有限公司,特授權委托出租方負責租賃經營管理該房屋,并由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任。對此,承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。

      3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準;該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據。

      4、承租方所租房屋用于 ,承租方保證,在租賃期內未征得出租方書面同意以及按照規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途及轉租、轉借。 如出租方已在該房屋中設臵固定附著物和設備,并同意一起出租,雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。

      第二條:租期

      承租方租賃期限為 個月,自 年 月 日起至 年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除,出租方有權收回該房屋。承租方須在租賃期滿或實際的終止期后 日內遷出,如超過 日,則承租方應按照本合同約定租金的兩倍數額向出租方繳納自租期屆滿(或終止、解除)日起至實際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續承租該房屋,則須在租期屆滿前一個月內向出租方提出書面申請,經與出租方協商同意后,重新簽訂房屋租賃合同書,方可繼續租用。在同等條件下,承租方可優先租賃。

      第三條:所租房屋的移交

      1、出租方向承租方發出可移交房屋的通知后七天內,承租方應進入所租房屋。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用,承租方不得拒絕接受交付,不得向出租方主張任何賠償。

      2、承租方接受該房屋后如需裝修,應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計。未經確認的裝修設計,出租方有權要求承租方更改,相關損失由承租方自行承擔。承租方提出書面的確認請求后十個工作日內出租方未作任何書面答復的,視為同意。承租方裝修設計、施工等所需一切材料、人員及工程等費用須由承租方自己承擔。

      第四條 租金及其它費用的支付

      1、房屋租金采用按____ (年、季度、月)計租方式,____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。

      2、承租方應按____(年、季度、月)支付租金。租金支付方式為預付,即在每____(年、季度、月)前五個工作日內到小區辦公室(提示:應再明確交費地點)預付當____(年、季度、月)租金(遇節假日則順延)。逾期不交者,每日加收當期應交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的,即視為承租方嚴重違約,出租方有權因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方應承擔全部的違約責任,并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。

      3、起租后的第一筆租金應根據當____(年、季度、月)實際租用的天數計取,按比例在進住前一次性支付。最后一筆租金應根據該____(年、季度、月)租期尚存的天數支付。

      4、盡管有本條第1、2款所述,承租方應在占用該房屋前,向出租方預付第一____(年、季度、月)應付的租金共計人民幣______元。

      5、承租方應在每月前五個工作日內向出租方支付上月除租金以外, 實際發生的含本條第

      6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用。

      6、租金不含以下費用:

      (1)、水、電、煤氣。

      租期內水、電、煤氣等費用按每月查表實數計算費用,由承租方自行向________繳納。

      (2)、供暖費。

      每年5月1日至10月30日為交費期限,由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖,承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費。逾期未交者,出租方有權按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金。供暖開始后,承租方仍未交清上述費用的,出租方可停止供暖。

      (3)、電話費、電視收視費。

      由承租方按照有關規定自行向專業公司繳納。

      (4)、物業管理費(或有關單項費用)。

      由承租方按照_____標準向________繳納。

      第五條:押金

      1、 押金相當于_____個月的租金,共計人民幣______元(大寫________)。押金應在簽署本合同時支付。

      2、押金的保留和扣除

      押金將由出租方為承租方保留,不計利息。如承租方違約,出租方有權根據本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同,而從押金中扣除一定金額以補償由于承租方違約而給出租方造成的損失,同時,如承租方愿繼續履行本合同,應補足押金。如承租方未補足,出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋,解除本合同,并有權將押金全部沒收。

      3、退還押金

      本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內,或因承租方違約或損壞該房屋、設施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內,出租方應將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,在該房屋內展示搬遷通知,退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。

      第六條:用途

      該房屋僅限用于 。承租方如需變更經營項目或用途,應提前一個月向出租方提出書面申請,經出租方書面同意后方可變更,否則,出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。

      第七條:承租方的義務

      1、執行和遵守國家法律、法規、規章,守法經營,對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責。

      2、不得以任何方式轉讓、轉租或轉移該房屋或其任何部分或其任何權益,否則,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。

      3、如該房屋用于經營商鋪,承租方應向顧客提供優質服務,包括員工的服務態度和商品的質量。

      4、如該房屋用于經營商鋪,承租方應使櫥窗整潔、陳列美觀。

      5、物業管理

      承租方應遵守出租方或出租方委托的物業管理公司制定的物業管理方面的各項規章制度。

      6、損害、損壞的賠償

      全面負責由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產造成損失、損壞或損傷的賠償,并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導致在該房屋內或使用該房屋時發生的人身傷亡或財產損失的,由承租方負責。

      7、該房屋內所臵財物

      全面負責該房屋內承租方擁有的財產(包括但不限于承租方設臵、放臵、陳列在該房屋內的安裝物、內臵物、陳列物)不受任何損失或損壞,并保障出租方不因此受到損失和損害。

      8、出租方的進入

      經事先通知,應允許出租方及其授權的人員在合理時間內進入該房屋以觀察房屋狀態、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。但在行使這項權利時,出租方應盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時,出租方、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知;如特別需要,出租方可以強行進入。

      9、勘察、廣告及再出租

      在租期屆滿前3個月內的任何合理時間內,允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。

      10、如該房屋用于經營商鋪,在租期屆滿前1個月,承租方應在該商鋪內顯著的位臵展示通告,告知客人停業日期及搬遷后的聯系方法;在承租方遷出后,如發生顧客退換商品、投訴、索賠、結算等與承租方有關的問題,出租方不承擔任何責任。如出租方因此蒙受任何損失,承租方應承擔全部責任。

      11、招牌、廣告

      如該房屋用于經營商鋪,承租方招牌的設計、大小尺寸、放臵位臵、內容等均應經出租方事先審核并書面同意。未經出租方許可,承租方不得在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等,否則出租方有權隨時予以撤除并向承租方收取撤除費用。

      12、固定附著物及設備的保護。

      承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內設臵的固定附著物及設備,否則出租方有權解除合同并要求賠償損失,但承租方正常使用造成的自然損耗除外。

      13、合同的換簽

      (1)如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司并辦理新公司在該房屋經營的營業執照,承租方應自新公司的營業執照辦理完畢之日(以工商部門核發營業執照日為準)起一個月內持本合同原件(一份)到出租方處換簽《租賃合同》,將承租方變更為新公司;除出租方要求變更合同內容外,新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內容應與本合同一致。同時,新公司承諾將承擔承租方履行《租賃合同》所產生的相關責任義務。

      (2)如新公司辦理營業執照時須出租方提供場地證明,承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請,并保證該場地證明僅作新公司辦理營業執照用。

      (3)如承租方違背本款之第(1)、(2)項中任一項,視為承租方違約,出租方有權解除本合同(如本合同已進行換簽的,出租方有權解除換簽后的租賃合同);如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住,出租方有權不給予承租方或新公司任何補償(包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經營與其他方所訂合同的違約責任等等)。

      14、承租方應承擔該房屋的防火責任,雙方簽訂本協議時,應同時簽訂安全防火責任書。

      15、承租方有義務為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業保險。同時,承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現的人身傷害的保險。

      第八條: 出租方的義務

      1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。

      2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定;保持包括該房屋主體結構、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態;保持公共部位滅火、安全設施處于正常運行狀態。

      3、保持公共區域的清潔。

      4、如承租方辦理相關證照須出租方協助,出租方應提供協助。

      5、出租方負責按國家規定交納房屋產權人所承擔的房產稅。

      6、出租方如在租期內轉讓該房屋,應保證受讓人履行本合同。

      第九條:所租房屋的交還

      1、本合同終止或解除時,承租方應于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,出租方有權決定是否恢復原狀,該恢復原狀工程由承租方承擔費用。交還房屋時,承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備、裝臵、鑰匙以及附加設備,并使這些設備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態,否則,承租方應予以賠償,但自然損耗除外。

      2、承租方的財產、固定設備和裝臵等,承租方應移走并負擔搬運費用,否則視為承租方放棄其所有權,出租方有權自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方,出租方有權在本合同終止或解除日到期時,無須承租方許可,單方進入并占有、使用該房屋,承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存,但費用由承租方承擔;當日視為承租方向出租方移交該房屋;因此產生的延期移交的天數,視同承租方延長租用的天數,承租方應根據實際天數按比例向出租方支付租金。

      第十條:例外

      除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失,發生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任:

      (1)電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產損害;

      (2)使用該房屋內電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產損害;

      (3)該房屋內的人和物品發生安全問題;

      (4)承租方或第三人不遵守法律法規、本合同造成的損害。

      第十一條:不可抗力

      1、如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時,遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方,并在15日內提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。

      2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時,出租方應在收到承租方書面通知后30日內,書面通知承租方是否重新修復該房屋。若出租方決定不修復,則該不修復的通知構成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應付租金和各種費用、辦理完退租手續后30日內,出租方應及時退還承租方預付的租金和押金;若出租方決定修復,而在修復期間該房屋不適于使用的,承租方可不支付修復期間的租金和物業管理費;若該房屋在不可抗力發生后六個月內未能修復,任何一方均有權書面通知對方解除本合同。

      3、由于小區市政配套不甚完善,乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內的自有財產做好保護工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內的物品損失及由此引發乙方的相關損失,甲方不承擔任何責任。

      第十二條:違約責任

      1. 承租方未按期支付租金或其他應付的費用,應按本合同第四條支付違約金,承擔違約責任。

      2.承租方擅自將租用的房屋轉租轉讓轉借或做他用的,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補出租方損失的,承租方還應繼續賠償甲方的全部損失。

      3. 承租方擅自改裝、移動或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設施,導致房屋主體結構和質量嚴重受損的,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金

      將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補出租方損失的,承租方還應繼續賠償出租方的全部損失。

      4. 承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協議所規定的各項費用,否則將視為違約,應按本合同第四條支付違約金,承擔違約責任。5. 承租方如發生嚴重違反國家或北京市的法律法規及小區房屋管理的有關規定時,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后,應立即搬出所租用的房屋,一切費用(包括房屋裝修費)由承租方自行承擔,出租方有權從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經或將要遭受的損失,并保留進一步索賠的權利。

      6、承租方應嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務。除另有約定外,違反任意一條將視為違約,出租方有權視情節嚴重采取主張違約金、扣除押金、解除合同,同時保留進一步索賠的權利。

      7、承租方因其經營活動違反了國家或北京市的法律法規而導致出租方承擔行政處罰的,無論出租方是否因此解除本合同,承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任,向出租方支付罰金;因行政處罰給出租方造成其他損失的,承租方還應承擔全部賠償責任。

      8、承租方除上述條款外如違反其它約定,將承擔違約責任,按租金總額的2%向出租方支付違約金,給出租方造成經濟損失的應承擔賠償責任。

      第十三條: 提前解除租賃合同

      1、如承租方要求在租期內解除租賃合同,承租方應提前至少60天向出租方發出提前解約的書面申請,出租方將根據租期剩余的時間收取補償金。具體金額為:離租期結束多于6個月,收取相當于三個月租金的補償金;離租期結束少于6個月,多于3個月的,收取相當于兩個月租金的補償金;離租期結束不多于3個月的,收取相當于一個月租金的補償金。

      2、在本合同有效期內如果承租方破產并開始清算,或被請求破產、清算以及承租方不得不宣布破產或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執行任何法律上的安排,出租方有權隨時解除本合同,收回該房屋,沒收全部押金作為違約金,并向承租方追索欠款。

      3、如果出租方要求在租期內解除租賃合同,出租方應提前至少60天向承租方發出提前解約的書面申請,承租方將根據租期剩余的時間收取補償金。具體金額同本款

      第一條。如上述補償金不足以補償承租方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),出租方還應增加補償金數額直至補償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。

      第十四條: 證照

      如該房屋用于經營商鋪,在簽署本合同之前,承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發的營業執照及附件。如承租方非法人代表的,還需向出租方出示法人代表的授權書。 承租方如更改名稱、變更營業執照,應及時將新的名稱書面通知出租方,并將新的證照向出租方出示并提供其復印件給出租方備案。

      如承租方在租期內被吊銷許可證、執照或被責令停產停業,出租方有權解除本合同,沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。

      第十五條:租賃合同的附件

      各附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十六條: 租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金,并由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份,出租方執兩份,承租方執一份,具同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      經營用房屋租賃合同篇5

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      根據甲乙雙方協商,特訂立本房屋租賃合同,以便甲乙雙方共同遵守履行。

      一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方,建筑面積 m2,租賃期限為 一 年,從二o一 四 年 五 月 二十三 日起至二o一 五 年 五 月 二十二日 至。

      二、租賃期間費用的結算辦法:該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元,共計8000.00元。

      三、乙方應以合同按期交清租賃費,如有拖欠費用者,甲方可按銀行貸款利息計收滯納金,并終止合同,由此產生的一切損失及后果由乙方承擔。

      四、租賃期間,房屋如發生地基沉陷,墻體開裂,由甲方負責維修,由于不可抗力的自然災害而導致的毀損,本合同則自行終止,互不承擔責任。

      五、租賃期間,乙方不得將房屋再次轉租或合租,如乙方將房屋私自轉讓給第三方,甲方有權收回此房,一切損失概不負責。

      六、租賃期間,乙方承擔采暖費,電費,水費等。

      七、租賃期滿或合同解除,乙方必須近期搬出所有物件,恢復室內原狀,否則由此發生的一切損失由乙方承擔。

      八、合同期滿后,如果甲方的房屋繼續租賃,乙方享有同等條件下優先權。

      九、爭議:如雙方在履行合同時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解,調解不成可依法向當地人民法院起訴,做出裁決。

      十、注意事項:

      1、乙方不得自行改變房屋的平面結構,移門、改窗、打洞,確保該建筑結構不損壞。

      2、乙方在承租期間,應當守法經營、保證安全,維護環境。服從甲方和社會有關方面的管理。否則,由此引起的后果由乙方自負。

      十一、違約責任:

      1、任何一方如提前終止合同時,應提前半年以書面形式通知對方。

      2、本合同所列條款,任何一方若有違犯,即視為違約行為,對方均有權提出終止合同或賠償損失。

      3、本合同未盡事宜,按有關規定必須經雙方協商作出補充規定,并具有與本合同同等權力。

      十一、本合同一式貳份,甲乙雙方各一份。

      十二、本合同從簽訂之日起生效。

      甲 方:

      乙 方:

      公證部門:

      二oo 年 月 日

      經營用房屋租賃合同篇6

      出租人(甲方): 承租人(乙方):

      證件編號: 證件編號:

      聯系地址: 聯系地址:

      聯系電話: 聯系電話:

      依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

      第一條房屋基本情況

      房屋位于 共三室一廳一廚一衛,建筑面積約 平米,現乙方愿意承租甲方出租房屋的 一廳。

      第二條租賃期限

      (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。

      (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

      第三條租金及押金

      (一)租金標準及支付方式: 元/月,租金總計: 人民幣 元整。(¥: )。

      (二)押金: 人民幣 元整(¥: )租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

      支付方式: (現金/銀行匯款),押 付 ,租金及押金在簽訂合同之日付清,乙方如需續租房屋需在合同期滿三十天之前向甲方提出并支付押金。

      第四條其他相關費用的承擔方式

      租賃期內的下列費用由甲、乙雙方協商承擔,協商不成按份承擔或者均攤:(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)電視收視費(5)物業管理費(6)其他費用。

      第五條轉租

      除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

      第六條合同解除

      (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

      1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

      2、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;

      (四)乙方有下列情形之一的.,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

      1、不按照約定支付租金及押金達十日的;

      2、欠繳各項費用達元的;

      3、擅自改變房屋用途的;

      4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

      5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

      6、擅自將房屋轉租給第三人的;

      7、將房屋從事商業用途或者其他違法行為的。

      (五)其他法定的合同解除情形。

      第八條違約責任

      (一)甲方與乙方簽訂合同并交付租金和押金后,甲方又將房屋租于第三人,甲方需按照乙方支付押金數額賠償乙方;乙方若單方終止合同的,無權要求甲方返還所交押金。

      (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 十五 日通知對方,并按月租金的10%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。

      第九條合同爭議的解決辦法

      本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

      第十條其他約定事項

      本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份,其中甲、乙方各執一份。

      本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

      年 月 日 年 月 日

      經營用房屋租賃合同篇7

      訂立合同雙方:

      出租方:_____(個人或單位),以下簡稱甲方;

      承租方:_____(個人或單位),以下簡稱乙方。

      為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據____市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便合同遵守。

      第一條出租房屋坐落地址_____。

      第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。

      第三條租賃期限。

      租期為________年____月,從________年____月____日起至________年____月____日止。

      甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

      第四條租金和租金交納期限。

      乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。 (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)

      第五條出租方與承租方的變更。

      1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給

      第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給

      第三方后,該

      第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

      2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給

      第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的

      第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

      第六條甲方的責任。

      2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

      3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

      4、租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同。

      第七條乙方的責任。

      1、乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

      2、租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。

      3、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

      4、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

      5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

      6、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的39;損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

      第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

      第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

      第十條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

      本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

      本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份;合同副本一式_____份,交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

      出租人_____

      _______年____月____日

      承租人_____

      _______年____月____日

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